Удостоверение проведенной государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Документом, который удостоверяет право собственности на недвижимое имущество, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

При этом свидетельства о государственной регистрации права, которые выдавались до 15.07.2016, сохраняют свою силу.

Следует учитывать, что сведения в первоначально выданной выписке из ЕГРН актуальны лишь на момент регистрации, и указанные в них данные могут уже не соответствовать действительности.

Поэтому при совершении сделок с недвижимостью понадобится свежая выписка из ЕГРН, поскольку именно она содержит актуальную информацию об объекте и правах на него. Сведения в выписке действительны на дату ее выдачи (ч. 4, 7 ст. 62 Закона о регистрации).

Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. При этом специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки и представленном в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав.

Форма специальной регистрационной надписи, утверждена Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки».

И.о.заместителя начальника отдела
регистрации прав на объекты
недвижимости жилого назначения
и договоров долевого участия в
строительстве Г. Ю. Телицына